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Réduire les gaz à effets de serre est aujourd’hui une nécessité absolue pour limiter les effets irréversibles du réchauffement climatique.
L’objectif national est de diviser d’ici 2050 par 4 ces émissions.
Partant de ce principe notre priorité est de réduire au maximum les besoins des logements pour ne pas dépasser une consommation d’énergie primaire annuelle (chauffage + eau chaude) de 30 KWh/m² (soit -70% par rapport à la RT2005) et 50 KWh/m² toutes énergies confondues.
La réflexion constructive ira même jusqu’à étudier la possibilité de créer des habitats passifs.

En terme de production calorifique, les choix s’effectueront en fonction d’études en coût global (consommation + abonnement + maintenance) suite à des Simulations Thermiques Dynamiques.
De nombreuses solutions seront étudiées en priorisant les énergies renouvelables : bois, électricité, énergie solaire, gaz,…
Sur le bâtiment collectif une chaufferie collective pour couvrir les besoins de chauffage et d’eau chaude réduirait les coups de maintenance et l’encombrement dans les logements.
Sur les logements individuels, des productions indépendantes réduiraient les pertes thermiques liées à la distribution.
L’émission sur les logements se fera par des émetteurs rayonnant basse température plus économes et confortable. Associé à une régulation fine (au minimum 3 boucles : coin jour, coin nuit, salle de bain) ce système permettra de répondre au plus près des besoins. Sur les locaux communs le type d’usage et de fréquentation déterminera le type d’émetteur à privilégier.

Les besoins d’Eau Chaude Sanitaire seront assurés à 70% par 4m² de panneaux solaires thermiques disposés en toiture suivant une orientation plein Sud.
Sur la partie logement collectif cette production sera collective et disposée au plus prés de la toiture pour réduire les pertes calorifiques liées à la distribution.

Le renouvellement d’air des logements et des salles d’activités se fera par un système double flux avec récupérateur énergétique à travers un puits canadien.
Le puits canadien consiste à faire passer, avant qu’il ne pénètre dans une pièce, l’air neuf dans des tuyaux enterrés, dans le but de le réchauffer ou le rafraîchir suivant la saison; la terre étant à température constante toute l’année.
Ce procédé peut permettre des gains importants de température et de consommations, à condition qu’il soit correctement dimensionné (tuyaux de petit diamètre, vitesse de passage < 1 m/s, sol conducteur…).

L’ensemble des appareils électroménagers seront de catégorie énergétique A+ issus de la classification européenne qui garantit pour chaque appareil une grande performance économique.

Tous les luminaires seront équipés de lampes à économies d’énergie à longue durée de vie.

Si les propriétés techniques nous le permettent nous nous orienterons vers des lampes LED.

Pour respecter nos objectifs d’économies d’énergies les consignes de chauffage seront régulées heure par heure et indépendamment sur les chambres, le séjour ou la salle de bain. Des compteurs thermiques placés à l’entrée de chaque logement et reliés à un logiciel d’exploitation permettront de connaître les consommations réelles et d’avoir un historique pour mieux communiquer (instrumentalisation des logements pilotes).

Mise en place d’appareils économes pour réduire les consommations d’eau:

• chasses d’eau double débit 2/4L,
• mitigeurs avec butée sur les lavabos et éviers,
• mitigeurs thermostatiques avec bouton “éco”,douchettes économes avec mélange d’air pour un débit < 10l/min, baignoires.

Dispositions pour optimiser le fonctionnement du réseau et contrôler les consommations :

• vannes d’arrêts sur chaque tronçon,
• réducteur de pression à 3 bars pour limiter les fuites,
• compteurs d’eau à impulsion par poste (alimentation générale, salle de bain, cuisine, espaces verts…) pour analyser les consommations.

Récupération des eaux pluviales dès la toiture, dans des cuves pour l’alimentation des toilettes, des points de puisages liés à l’entretien et à l’arrosage.

Pour assurer des températures intérieures agréables durant les périodes chaudes, la conception intègre plusieurs avantages :

• forte inertie thermique liée à la conservation des murs en pierre existants et l’utilisation de briques alvéolaires,
• programmation de la ventilation qui peut être arrêtée durant la journée lorsque la température extérieure est supérieure à la température intérieure,
• volets relevables et à lames orientables qui assurent une parfaite modularité de l’éclairage naturel et du rayonnement solaire,
• puit canadien pour faire du free-cooling.

Lors des études de conception nous effectuerons des simulations thermiques dynamiques qui nous permettront d’appréhender parfaitement ces problèmes de surchauffe et de trouver des solutions passives pour les résoudre.

Pour assurer un bon confort acoustique nous prendrons plusieurs dispositions :

• conception à étage qui différencie les pièces bruyantes (cuisine, salle à manger) des pièces calmes (chambres),
• cloisonnement intérieur avec des cloisons à haute performance acoustique, orientation des bâtiments tenant compte des nuisances du site et du quartier,
• correction acoustique sur les grands volumes (salle polyvalente),
• très bon isolement acoustique des locaux bruyants (atelier bricolage, chaufferie…).

L’apport de lumière naturelle sera au centre de la réflexion architecturale pour qu’elle soit le plus homogène possible sur l’ensemble des logements et locaux communs dans le but de réduire les consommations et offrir des espaces sécurisants et conviviaux.